不動産

「不動産」カテゴリーでは、実家売却の流れや不動産会社とのやり取り、媒介契約の違い、仲介手数料、税金などについて、実体験をもとにわかりやすく発信しています。

実際に経験してみると、
「何から始めればいい?」
「査定ってどう比較する?」
「専任媒介と一般媒介って何が違う?」
など、わからない事が本当に多かったです。

このカテゴリーでは、50代会社員のリアルな視点で、
・実家売却の体験談
・不動産売買の基礎知識
・費用や税金の話
・失敗しないための注意点
などを、初心者にもわかりやすくまとめています。

これから不動産売却を考えている方の参考になればうれしいです。

不動産

住宅ローンの金利が0.25%上がるとどうなる?50代の実例で解説

【実例シミュレーション】住宅ローンの金利が0.25%上がるとどうなる?50代会社員が65歳時点の残高を試算どうも、「まねのーと」です😊最近、住宅ローンの返済予定表を見ていて、気になることがありました。「まねのーと」が借りている住宅ローンは変...
不動産

相続放棄は3か月以内?いつから数える?50代の僕が実際に考えたこと

相続放棄は3ヶ月以内?いつから数えるのか初心者向けに解説どうも、「まねのーと」です😊FP3級の勉強をしていると、相続についても勉強します。最初は、「相続放棄って、借金があるときにするものやろ?」くらいに思っていました。ところが、相続について...
不動産

相続登記の義務化|しないとどうなる?期限・罰則を解説

相続登記の義務化|しないとどうなる?期限・罰則を初心者向けに解説どうも、「まねのーと」です😊「親が亡くなったけど、家や土地の名義変更をしていない」「相続登記が義務化されたって聞いたけど、うちも対象なの?」こんな疑問を持っている人も多いのでは...
FP3級

FP3級 不動産取得税 わかりやすく|払った記憶がない理由

FP3級で初めて知った不動産取得税|17年前に家を建てたのに払った覚えがない話どうも、「まねのーと」です😊※この記事はFP3級に合格した「まねのーと」が、その後も制度を整理するためにまとめた内容です。FP3級の問題を解いていて、こんな問題が...
不動産

実家売却が無事終了!決済・引き渡しで初めて知った事実【後編】

【実録】実家売却で知った不動産の裏側!「第三者のためにする契約」と決済トラブルを防ぐポイント【後編】どうも、「まねのーと」です😊前回(中編)は、価格交渉から売買契約までをお話ししました。今回はいよいよ最終回。決済・引き渡し当日の様子と、取引...
不動産

実家売却で価格交渉してみた!270万円で契約するまでのリアルな体験談【中編】

【裏話】実家売却の値引き交渉で負けない方法!売買契約の違和感と媒介契約変更の謎【中編】どうも、「まねのーと」です😊前編 では、専任媒介契約を結んでから、驚くほど早く内覧・購入希望者が現れたところまでお話ししました。今回は、その後の価格交渉か...
不動産

実家売却で感じた本音|仲介業者とのやり取りを正直に話します【前編】

【裏話】実家売却のスピード感が早すぎた理由!50代会社員が内覧・価格査定で感じた違和感とリアルな本音どうも「まねのーと」です😊これまで実家売却について、次の3本の記事を書いてきました。専任媒介契約売買契約決済・引き渡しこの3本では、「実際に...
不動産

【実体験】不動産売却の決済の流れ|当日の持ち物・所要時間を解説【実家売却③】

【実体験】不動産売却の決済当日の流れと持ち物!所要時間や費用(仲介手数料・登記費用)を50代会社員が解説どうも、「まねのーと」です😊「不動産売却の決済って何をするの?」「何を持って行けばいいの?」「当日は緊張しそう…」初めて不動産を売却する...
FP3級

【FP3級】買換え特例とは?「10年超・1億円以下」をわかりやすく解説

【FP3級】買換え特例とは?10年超・1億円以下の意味をわかりやすく解説どうも、「まねのーと」です。※この記事はFP3級に合格した「まねのーと」が、その後も制度を整理するためにまとめた内容です。FP3級で「自宅の買換え特例」の勉強をしている...
不動産

【実家売却②】250万円提示から270万円で成約!リアルな交渉と売買契約

【実体験】実家売却の値引き交渉で数十万アップ!売買契約(現状有姿・手付金)の注意点を解説どうも「まねのーと」です。今回は実家売却シリーズ第2弾「販売スタート(買主探し)〜売買契約までのリアルな流れ」を、実体験ベースで書いていきます。実家売却...